PEKÍN, 16 ago (Reuters) -Los precios de las viviendas nuevas en China cayeron en julio por primera vez este año, el último de una serie de datos pesimistas que apuntan a una rápida pérdida del impulso económico general y subrayan la urgencia de un apoyo monetario más audaz para apuntalar la actividad.
La caída intermensual del 0,2% se produjo después de la lectura plana de junio, según cálculos de Reuters basados en datos de la Oficina Nacional de Estadísticas (ONE). Los precios bajaron un 0,1% respecto al año anterior, tras un resultado plano en junio.
El descenso de los precios de la vivienda se produce en un contexto de agravamiento de la crisis de deuda de los grandes promotores inmobiliarios y de caída de la inversión inmobiliaria y de las ventas de viviendas. La mayoría de los analistas prevén un nuevo descenso de los precios y las ventas de viviendas en los próximos meses, lo que plantea un reto a los dirigentes económicos, ya que muchos sectores de la economía se enfrentan a una presión cada vez mayor en un contexto de demanda débil.
El sector inmobiliario, que representa una cuarta parte de la actividad económica de China, está lejos de enderezar el rumbo, a pesar de la ampliación de las ayudas financieras a los promotores y de los incentivos a los compradores de primera y segunda vivienda.
De un total de 70 ciudades, 49 registraron una caída intermensual de los precios de la vivienda nueva en julio, frente a las 38 ciudades del mes anterior.
El Politburó, máximo órgano decisorio del Partido Comunista en el poder, se comprometió en julio a ajustar las políticas inmobiliarias en respuesta a cambios significativos en el mercado. El organismo regulador de la vivienda también ha instado a realizar esfuerzos para apuntalar el sector, como bajar los tipos de interés de las hipotecas y los ratios de entrada para los compradores de primera vivienda y suavizar las restricciones hipotecarias para quienes quieran mejorar sus casas.
"Seguimos esperando más medidas de flexibilización en materia de vivienda en los próximos meses, incluida una mayor reducción de los ratios de pago inicial y una mayor relajación de las restricciones a la compra de viviendas en las grandes ciudades, entre otras", señalaron los economistas de Goldman Sachs en una nota a clientes.
Sin embargo, la mayoría de los economistas esperan que la tendencia a la baja de las ventas y los precios de la vivienda persista durante algún tiempo.
"Los datos de alta frecuencia de principios de agosto no sugieren ninguna mejora significativa en el mercado inmobiliario", dijo Wang Tao, Jefe de Economía de Asia y Economista Jefe de China en UBS Investment Bank.
(Información de Qiaoyi Li, Liangping Gao y Ryan Woo. Editado en español por Javier Leira y Javi West Larrañaga)
