FRANKFURT (dpa-AFX) - Tras la subida de los tipos de interés de la construcción este año, los expertos esperan subidas moderadas en 2023. Consideran improbable un giro a la baja permanente de los tipos de interés. Esto se debe a que los principales bancos centrales han anunciado que seguirán subiendo los tipos de interés oficiales en la lucha contra la inflación. No obstante, los asesores financieros creen posible una caída temporal de los tipos de interés de la construcción en los próximos meses.

"En 2023, es muy probable que los tipos de interés de la construcción ya no suban tan bruscamente como en 2022", afirma Mirjam Mohr, gestora de clientes privados de Interhyp, un corredor de préstamos. Espera aumentos moderados.

"Los tipos de interés de la construcción siguen bajo presión", afirma Michael Neumann, responsable del corredor de préstamos Dr. Klein. No se puede prever cuándo caerá la inflación de forma permanente y significativa, afirma. "Si las expectativas se mantienen altas hasta bien entrado el año que viene -y actualmente supongo que así será- el BCE tendrá que endurecer aún más la política monetaria en los primeros meses de 2023". Entonces los tipos de interés de la construcción volverían a subir.

El Banco Central Europeo elevó recientemente su previsión de inflación en la eurozona y anunció nuevas subidas de los tipos de interés. La Reserva Federal estadounidense también quiere subir los tipos de interés, aunque ahora es probable que los pasos sean más pequeños.

Este año, los tipos de interés de la construcción han subido desde algo menos del uno por ciento hasta, más recientemente, alrededor del 3,5 por ciento para los préstamos a diez años. En otoño, se alcanzó brevemente la marca del 4%. La razón de la presión alcista fue la subida de los tipos de interés oficiales. En previsión de una política monetaria más restrictiva, los rendimientos de los bonos federales, a los que se orientan los tipos de interés de construcción, se dispararon.

La rápida subida de los tipos de interés de la construcción sorprendió incluso a los expertos. Max Herbst, fundador de la FMH-Finanzberatung, con sede en Fráncfort, habló de la mayor subida desde 1999. Es poco probable que un repunte de los tipos de interés como el de este año se repita en 2023.

Nadie sabe cómo evolucionarán los tipos de interés. Como se basan en bonos federales, los tipos de interés de construcción dependen esencialmente de "cuánto les gusta a los grandes inversores prestar su dinero al gobierno alemán - y en qué condiciones", explica la FMH-Finanzberatung. Prevé aumentos moderados de los tipos de interés de la construcción en 2023. En primavera, podría producirse un ligero descenso hasta alrededor del 3% antes de que vuelvan a repuntar hasta el 3,5% o el 3,75%, según las estimaciones de los asesores financieros.

A la hora de elegir un plazo, los prestatarios deben preguntarse qué tipos de interés esperan a medio o largo plazo, aconseja la FMH-Finanzberatung. Si espera que los tipos de interés sean significativamente más bajos en cinco años de lo que son hoy, se recomienda un plazo corto. Si, por el contrario, espera que los tipos de interés suban, tiene sentido cubrirse durante 20 años. "La seguridad cuesta dinero, pero crea certidumbre a largo plazo sobre la propia carga.