Comstock Inc. y su filial al 100% Comstock Northern Exploration, LLC celebraron un acuerdo de exploración minera y arrendamiento minero con Mackay Precious Metals Inc. para arrendar ciertas reivindicaciones mineras patentadas más septentrionales, derechos de exploración minera y lotes urbanos controlados por Comstock. Los objetivos septentrionales abarcan los grupos de reivindicaciones Gold Hill y Occidental Lode septentrionales en el histórico distrito minero de Comstock, de categoría mundial, situado en el condado de Storey, Nevada. El Arrendamiento Minero tiene una vigencia de 20 años y continuaría automáticamente una vez establecida la viabilidad y mientras Mackay se dedique a las operaciones mineras y cumpla plenamente con el Arrendamiento Minero.
Los cánones asociados al Arrendamiento Minero incluían 1,25 millones de dólares de canon de iniciación del arrendamiento que se pagaron íntegramente a la firma y, a continuación, 1,5 millones de dólares anuales durante los primeros cuatro años, pagados como un canon trimestral de 375.000 dólares por trimestre, a mes vencido, con vencimiento cada 30 de septiembre, 31 de diciembre, 31 de marzo y 30 de junio, excepto los dos primeros pagos trimestrales que vencen el 31 de julio de 2023 y el 31 de agosto de 2023, o antes, en función de los ingresos en efectivo en su fondo. A partir del primer pago que vence en el quinto año, y en adelante, el canon cambiará a 250.000 dólares por trimestre. El Arrendamiento Minero también incluye un 1,5% NSR de toda la producción de metales preciosos de estas reclamaciones. Además, Mackay está obligada a reembolsar a Comstock los costes de transporte asociados a las propiedades, estimados en aproximadamente 200.000 dólares anuales.
El Arrendamiento Minero es cedible por Comstock y Mackay. El Arrendamiento de Minerales contiene restricciones de no competencia que prohíben a Mackay estacar propiedades en un radio de dos millas de cualquiera de las propiedades poseídas o arrendadas por Comstock en el Distrito (incluyendo tanto las propiedades del Condado de Lyon como las del Condado de Storey) durante los primeros cinco años del Periodo de Vigencia, y derechos mutuos de tanteo con respecto a la venta de ciertos activos mineros tanto para Comstock como para Mackay. Durante el Periodo de Vigencia del Arrendamiento Minero, Comstock tiene derecho de tanteo y retracto para adquirir determinadas propiedades en las zonas circundantes situadas dentro del Área de Interés y del Área de No Competencia y Mackay tiene derecho de tanteo y retracto para adquirir las propiedades de Comstock en caso de que Comstock tenga intención de venderlas a un tercero.
Los términos definidos utilizados en la frase anterior tienen los significados atribuidos a dichos términos en el Arrendamiento Minero. Mackay podrá rescindir el Arrendamiento Minero en cualquier momento con previo aviso.