EVERGRANDE PROPERTY SERVICES GROUP LIMITED 
Es probable que los tenedores de bonos en el extranjero de la empresa inmobiliaria, que poseen unos 19.000 millones de dólares de deuda, sufran un importante recorte de sus inversiones si aceptan las nuevas condiciones, dijeron las dos fuentes que declinaron ser nombradas por no estar autorizadas a hablar con los medios de comunicación.
Evergrande no respondió a una solicitud de comentarios.
Los bonos en dólares del promotor inmobiliario cotizaban por última vez a unos 2,25 centavos de dólar el martes, según datos de LSEG, ya que los tenedores de bonos sopesan las posibles recuperaciones en el plan de reestructuración revisado frente a otras opciones como una liquidación.
Un abogado representante de un grupo ad hoc de tenedores de bonos clave declaró el lunes ante un tribunal de Hong Kong que el plan de reestructuración podría tener una tasa de recuperación para los acreedores superior a la de un escenario de liquidación, inferior al 3%.
Las acciones de las unidades en las que se ofrecerá la participación a los bonistas, Evergrande Property Services Group y Evergrande New Energy Vehicle Group (NEV), han caído más de un 80% este año en medio de los problemas de endeudamiento de Evergrande.
Su valor de mercado combinado era de sólo unos 9.000 millones de dólares de Hong Kong (1.150 millones de dólares) el miércoles por la mañana, y la empresa matriz poseía el 52% de la rama inmobiliaria y el 59% de la firma de vehículos.
Los acreedores recibirían acciones existentes de las dos unidades, dijo la primera fuente, en un acuerdo que tendría que ser aprobado por los reguladores chinos.
El nuevo plan se planteó a algunos tenedores de bonos hace unas dos semanas, añadió la primera fuente, después de que el plan original de reestructuración de la deuda de Evergrande se desbaratara cuando a finales de septiembre se confirmó que su multimillonario fundador, Hui Ka Yan, estaba siendo investigado por presuntas actividades delictivas.
También se prohibió a Evergrande emitir nuevos bonos en dólares, una parte clave de su plan de reestructuración original, mientras su emblemática unidad continental estaba siendo investigada por los reguladores.
La segunda fuente dijo que el nuevo plan fue impulsado por un comité de trabajo dependiente del gobierno provincial del sur de Guangdong que ha estado supervisando la reestructuración de Evegrande desde finales de 2021, después de que el promotor incumpliera sus deudas. El gobierno provincial no respondió a una solicitud de comentarios.
La renovada propuesta será clave para la supervivencia de Evergrande, ya que un tribunal de Hong Kong ordenó el lunes a la empresa que formule un plan concreto de reestructuración de la deuda antes de una audiencia de liquidación el 4 de diciembre, en la que se decidirá si debe ser liquidada.
El plan original de Evergrande, que fue respaldado por el grupo ad hoc de tenedores de bonos antes de que se desviara de su curso, ofrecía opciones que incluían instrumentos vinculados a acciones respaldados por la matriz Evergrande y las dos filiales que cotizan en Hong Kong.
Se permitía a los acreedores canjear todas sus participaciones por nuevos pagarés con vencimientos de 10 a 12 años, o convertirlas en diferentes combinaciones de nuevos pagarés con vencimientos de cinco a nueve años e instrumentos vinculados a acciones, sin recorte directo.
El mayor reto para Evergrande será convencer a sus acreedores y accionistas de las dos unidades que cotizan en Hong Kong de que la nueva propuesta merece la pena, según los expertos del sector.
Un grupo clave de acreedores, categorizados como Clase C por Evergrande, entre los que se incluyen prestamistas privados, algunos bancos chinos e inversores pre-OPV, se habían opuesto al antiguo plan y habían exigido mejores condiciones antes de su colapso.
El grupo ad hoc de tenedores de bonos no está satisfecho con las condiciones revisadas que ofrecen capital en las filiales que cotizan en Hong Kong, según las fuentes.
(1 $ = 7,8239 dólares de Hong Kong) (Información de Xie Yu y Julie Zhu en Hong Kong; Información adicional de Clare Jim; Edición de Scott Murdoch y Jamie Freed)
