FRANKFURT (dpa-AFX) - Las nuevas señales sobre la política monetaria y las rebajas de los analistas pesaron el miércoles sobre los valores inmobiliarios. El sector europeo correspondiente fue el más débil del panorama sectorial del Stoxx 600 por la mañana, con un descuento del 0,6%. Después de que el giro de los tipos de interés de los bancos centrales perjudicara a la industria el año pasado e hiciera que el sector cayera casi a la mitad hasta octubre, después comenzó a recuperarse un poco. Esta recuperación se tambalea ahora.

El motivo son las declaraciones procedentes de las filas del Banco Central Europeo (BCE). Su miembro del Consejo, Francois Villeroy de Galhau, rechazó las recientes especulaciones del mercado sobre una posible subida de los tipos de interés de sólo 0,25 puntos porcentuales en marzo. Aún es demasiado pronto para especular sobre la decisión de tipos de interés en marzo, declaró Villeroy de Galhau a Bloomberg TV. Además, el presidente del banco central francés dejó claro que las insinuaciones de la presidenta del BCE, Christine Lagarde, sobre futuras subidas de los tipos de interés de 0,50 puntos seguían siendo válidas.

Los indicios de la evolución de los tipos de interés mueven a veces con bastante fuerza el sector inmobiliario. Los tipos de interés son un criterio importante para la demanda general de pisos y casas, así como para la refinanciación del sector. Si suben los tipos de interés, se encarece la financiación de los compradores de propiedades y terrenos. Justo el día anterior, un informe había hecho subir los precios. La agencia de noticias Bloomberg había informado de que el BCE podría reducir el ritmo de sus subidas de tipos de interés en marzo. Sin embargo, las ganancias de los precios se disiparon rápidamente.

Sin embargo, no fueron sólo las declaraciones de las autoridades monetarias las que presionaron a los valores inmobiliarios a mediados de semana. También pesaron los tonos pesimistas del banco de inversión estadounidense Bank of America (BofA). Sus analistas Marc Mozzi, Markus Kulessa y Allison Sun mantienen la cautela para el sector europeo en 2023 "tras el apocalíptico año 2022". El impacto de la subida de los tipos de interés y del aumento de los servicios de la deuda será probablemente más fuerte y durará más de lo que muchos creen, escribieron los expertos, limitando sus estimaciones de beneficios para 2024 a un nivel un 5% inferior al consenso.

También retiraron sus recomendaciones de compra para Vonovia y Grand City Properties, rebajando dos veces Grand City de "comprar" a "bajo rendimiento" con un precio objetivo recortado de 23 a 8 euros. Aquí se hacía referencia a las elevadas ratios préstamo-valor, a los riesgos crediticios y a la caída de los precios en Londres. Justificaron la nueva votación de Vonovia con los elevados vencimientos de deuda y la bajada de dividendos.

Vonovia perdió recientemente un 2,2 por ciento hasta los 27,10 euros en el índice líder Dax. Grand City cayó un 3,2 por ciento hasta los 10,83 euros en el índice de pequeña capitalización SDax. Ambos valores se situaron entre los más débiles de sus respectivos índices./ajx/tih/jha/