DÜSSELDORF (dpa-AFX) - El grupo inmobiliario LEG se ha beneficiado de un aumento de los alquileres en el primer trimestre, cuyos ingresos subieron más de lo previsto para todo el año. En los tres meses de enero a marzo, los ingresos por alquileres en términos comparables fueron un 3,8% superiores a los del mismo periodo del año anterior, situándose en 6,43 euros por metro cuadrado, según anunció el miércoles en Düsseldorf la empresa, que cotiza en la bolsa MDax. Para el conjunto del año, un aumento del 3,3 al 3,7 por ciento figura en los planes del director general de la empresa, Lars von Lackum.

La acción subió casi un uno por ciento hasta los 52,82 euros por la mañana y fue así uno de los valores más fuertes del MDax. Sin embargo, al igual que otros valores inmobiliarios, la acción fue una de las mayores perdedoras de la bolsa alemana en los últimos meses debido al giro de los tipos de interés. La acción inmobiliaria LEG ha caído más de un 60% desde su máximo histórico de casi 140 euros en el verano de 2021.

El indicador clave de beneficios de la empresa, el AFFO (flujo de caja de las actividades de explotación ajustado a las inversiones capitalizadas) subió un 7,6% hasta los 54,9 millones de euros. Sin embargo, el valor no puede extrapolarse de forma unívoca para el año debido a los efectos estacionales, afirmó. LEG aspira a un AFFO de entre 125 y 140 millones de euros para el conjunto del año. La dirección confirmó así sus previsiones para el año.

Los ingresos netos por alquileres aumentaron en total un 4,5% hasta alcanzar unos buenos 206 millones de euros. Sin embargo, los beneficios por alquileres y arrendamientos cayeron un 10,3% hasta los 135,4 millones de euros. Las razones principales fueron, entre otras, el descenso de los servicios de valor añadido y el aumento de los gastos de mantenimiento. Los elevados tipos de interés y el menor resultado de las operaciones financieras hicieron que el beneficio neto se desplomara casi un 38% hasta los 96,3 millones de euros.

Mientras tanto, el grupo inmobiliario avanza en la venta de pisos prevista. A pesar de la pronunciada contención de las compras en el mercado inmobiliario residencial, LEG vendió una media de 434 unidades en el este de Alemania por su valor contable en el primer trimestre, según anunció la empresa. LEG tiene previsto vender un total de más de 5.000 pisos. Esto incluye unas 1.300 unidades de la cartera Adler adquiridas en 2021. Al igual que otras empresas del sector, LEG pretende utilizar los ingresos de las ventas de inmuebles para reducir su deuda./mne/men/tav