BERLÍN (dpa-AFX) - La Federación Alemana para el Medio Ambiente y la Conservación de la Naturaleza (BUND) y la Asociación Alemana de Inquilinos piden un reparto más justo de los costes de la modernización energética de los pisos de alquiler. "La protección del clima en el sector de la construcción debe tener éxito y ser socialmente justa", declaró el miércoles la Directora General de BUND, Antje von Broock.

Las dos asociaciones quieren reducir la llamada tasa de modernización del ocho al tres por ciento uniforme para proteger a los inquilinos de aumentos excesivos del alquiler tras las renovaciones. El canon es la proporción de las inversiones que los propietarios pueden repercutir anualmente a los inquilinos.

Al mismo tiempo, BUND y la asociación de inquilinos proponen que se aumente la exigencia de que los propietarios realicen reformas para crear más incentivos a la modernización en profundidad respetuosa con el clima. Los propietarios deberían poder conservar la subvención estatal a cambio de la reducción de la tasa de modernización.

Aumento de los alquileres debido al impuesto de modernización

La tasa de modernización es del 8%. Si se presenta una reclamación cuando se sustituye un sistema de calefacción, el diez por ciento de los costes puede repercutirse a los inquilinos. Esto provoca un aumento de los alquileres, lo que supone un problema especial para los inquilinos con rentas más bajas, explica Melanie Weber-Moritz, Directora Federal de la Asociación Alemana de Inquilinos. Los inquilinos se llevan la peor parte de las medidas de modernización energética. El Gobierno federal debe cambiar esta situación.

La demanda se basa en el modelo de un tercio, que pretende ofrecer un reparto más justo de los costes entre propietarios, inquilinos y el sector público. BUND y la asociación de inquilinos encargaron un estudio al Instituto Ifeu de Heidelberg para calcular este modelo. "Los resultados de nuestro estudio muestran que es necesaria una reducción de la tasa de modernización al tres por ciento para una rehabilitación socialmente aceptable", subraya Weber-Moritz.

Peter Mellwig, del Instituto Ifeu, explicó que el estudio demostró que las reformas energéticamente eficientes seguirían siendo neutrales en términos de alquileres cálidos para los inquilinos con el modelo de un tercio. No se calculó a cuánto ascenderían los costes del programa del Gobierno./pul/DP/nas