BERLÍN (dpa-AFX) - El senador de la construcción Christian Gaebler quiere seguir trabajando en los preparativos de la proyectada ley marco del Senado sobre la socialización de las grandes empresas inmobiliarias de Berlín. En su opinión, es necesario empezar antes de que se conozcan los resultados del dictamen jurídico anunciado por Hacienda. "Examinaremos internamente los criterios de evaluación para nuestra zona. Sobre todo: ¿cuáles son los criterios que justifican realmente la socialización?", declaró el político del SPD a la Agencia Alemana de Prensa.

Gaebler: la ley marco debe especificar los criterios

Las opiniones difieren al respecto: "Existe una controversia sobre si las cuestiones de aplicación deben abordarse ya en la ley marco", dijo Gaebler. "En mi opinión, los criterios para ello deben ser ya una cuestión, de lo contrario la ley marco no tiene sentido. Si sólo dice que se puede aplicar el artículo 15 de la Ley Fundamental, entonces se puede dejar".

Sin embargo, Gaebler no considera superfluo el controvertido dictamen pericial sobre la ley marco, que ha sido duramente criticado por el Partido de Izquierda de Berlín y la iniciativa "Deutsche Wohnen & Co. expropriate", entre otros. "Entiendo que esto cause irritación", reconoció. "Por otra parte, la comisión de expertos no se ha ocupado en absoluto de la ley marco, por lo que es prudente aclararlo de antemano", dijo Gaebler. "Por eso pensaremos con tiempo qué puntos de contacto puede haber para el sector de la vivienda".

"Soy de la opinión de que, si es posible, todas las administraciones especializadas pertinentes deberían estudiar ahora qué trabajo preparatorio pueden hacer y no esperar hasta que el informe esté disponible", dijo el político del SPD. "El tiempo hasta entonces debe emplearse en preparar cuestiones técnicas que no estén directamente relacionadas con el informe". El informe se encargará en el primer trimestre de 2024 y los resultados no se esperan antes de otoño.

El debate sobre la socialización de las empresas de vivienda lo inició la iniciativa "Expropiar Deutsche Wohnen & Co. En un referéndum celebrado el 26 de septiembre de 2021, un buen 59% de los votantes se pronunció a favor de la socialización de las empresas inmobiliarias con más de 3.000 pisos en Berlín.

El entonces senado rojiverde nombró entonces una comisión de expertos. En su informe final, presentado en junio, llegó a la conclusión de que la socialización de las grandes empresas inmobiliarias de Berlín era posible. La votación aún no ha sido aplicada por los políticos.

Gaebler no ve la socialización como solución

Gaebler no está de acuerdo con la acusación de que el SPD está retrasando la aplicación del referéndum sobre la socialización: "No tenemos en mente ninguna estrategia de retraso, eso sólo provocaría más incertidumbre. Nuestro objetivo debe ser la claridad lo antes posible".

Sin embargo, la socialización no es una solución a los problemas del mercado inmobiliario. "Estamos hablando de unos 200.000 pisos de un total de dos millones. Me encantaría que consiguiéramos 200.000 pisos más de propiedad estatal, pero me gustaría saber más sobre los riesgos y efectos secundarios".

Hay muchas cosas que aún no están claras. Uno de los riesgos son los costes poco claros para los contribuyentes. "La comisión de expertos no ha dado una respuesta clara al respecto. Ha presentado seis modelos de cálculo diferentes, pero sin decir cuál es el correcto"/ah/DP/zb