Travelodge Hotels Limited adquirió 66 hoteles de la marca Travelodge de LXi REIT plc a LXI REIT plc (LSE:LXI).
29 de febrero 2024
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Travelodge Hotels Limited acordó adquirir 66 hoteles de la marca Travelodge de LXi REIT plc a LXI REIT plc (LSE:LXI) por 210 millones de libras el 8 de enero de 2024. La cartera incluye hoteles en Londres, Birmingham, Bath, Leeds, Liverpool y ubicaciones en carretera. Una vez completada la adquisición, el grupo espera seguir trabajando con LXi, que sigue siendo su mayor arrendador en otros 69 hoteles Travelodge. Se espera que el precio de compra de la transacción se financie mediante una combinación de una inversión adicional de los accionistas de Golden Tree, los ingresos de una línea de financiación de terceros garantizada sobre los activos adquiridos en la transacción y aproximadamente 35 millones de libras de efectivo de Travelodge. La finalización de la venta está prevista para el 28 de febrero de 2024. La mayor parte de los ingresos de la venta se utilizarán para amortizar deuda reduciendo el préstamo sobre el valor (LTV) de LXi al 34% desde el 38% y reduciendo la proporción de Travelodge en el alquiler del grupo al 11% desde el 18%. No se prevé que la venta y el pago de la deuda tengan un impacto material en los beneficios de la empresa dado el ahorro de costes de la deuda. GoldenTree Asset Management, propietaria de Travelodge, apoyó la adquisición de 66 hoteles Travelodge a LXi REIT. Simon Kiff de Jones Day actuó como asesor jurídico de Travelodge.
Travelodge Hotels Limited completó la adquisición de 66 hoteles de la marca Travelodge de LXi REIT plc a LXI REIT plc (LSE:LXI) el 29 de febrero de 2024.
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LXi REIT plc es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en el Reino Unido. El objetivo de inversión de la Sociedad es proporcionar a los accionistas unos ingresos protegidos contra la inflación y un crecimiento del capital a medio plazo mediante la inversión en una cartera diversificada de inmuebles predominantemente del Reino Unido, que se benefician de contratos de arrendamiento a largo plazo indexados con arrendatarios de categoría institucional. Invierte en activos inmobiliarios comerciales del Reino Unido alquilados, o prealquilados, con contratos de arrendamiento a largo plazo (normalmente de 20 a 30 años hasta el vencimiento o la primera ruptura), indexados a la inflación, a una serie de inquilinos con firmes pactos en una diversa gama de sólidos sectores inmobiliarios. Su cartera comprende más de 348 propiedades en 13 subsectores inmobiliarios con múltiples usos subyacentes. Invierte en diversos sectores, como sanidad, hoteles económicos, parques temáticos, tiendas de alimentación, industrial, pubs, arena, aparcamientos, centros de jardinería, ciencias de la vida, drive-thru coffee, educación y otros. Su asesor de inversiones es LXI REIT Advisors Limited.