FRANKFURT (dpa-AFX) - Unas cifras anuales mejores de lo que se temía y una propuesta de dividendo sorprendentemente elevada dieron un nuevo impulso a las acciones de LEG Immobilien el lunes. Después de que la semana pasada las acciones de la inmobiliaria rompieran las líneas de resistencia de la tendencia a corto y medio plazo, impulsadas por los comentarios del BCE sobre la inflación, ahora han seguido subiendo. Hacia el mediodía, LEG ganaba un 3,6%, hasta 74,82 euros en el MDax.

Además, Vonovia subió un 1,2% en el Dax, Patrizia un 1,8% en el SDax y Grand City Properties un 2,3%. En general, el sector inmobiliario también fue el favorito en Europa, ya que la perspectiva de una caída de la inflación en la eurozona más rápida de lo previsto sigue siendo un factor determinante.

El jueves, el Banco Central Europeo (BCE) apuntaló estas esperanzas y animó el ánimo comprador. No obstante, el sector sigue siendo uno de los más rezagados en lo que va de año, con una caída actual ligeramente inferior al 6%. En el mismo periodo, sólo el sector de servicios energéticos y el de materias primas y minería han tenido un comportamiento más débil.

El analista Neil Green, del banco estadounidense JPMorgan, calificó de "sólidas" las cifras clave de LEG Immobilien, especialmente el indicador clave de beneficios AFFO, es decir, el flujo de caja de las actividades de explotación ajustado a las inversiones capitalizadas. Esta cifra clave superó tanto sus expectativas como las de la media de los analistas (consenso), mientras que el crecimiento de los ingresos por alquileres se situó en el extremo superior de sus previsiones, escribió Green.

También fue un alivio que se confirmaran las previsiones para 2024, que LEG ya había anunciado con las cifras de los nueve primeros meses. "En general, la empresa es bastante optimista para el ejercicio en curso", resumió Kai Klose, analista de Berenberg, y, al igual que su colega Charles Boissier, de UBS, citó la afirmación de la dirección de que "el punto álgido de la crisis inmobiliaria ya ha pasado para LEG". Además, Klose subrayó que el Grupo espera que los niveles de valoración de la cartera se estabilicen gradualmente a lo largo del año.

Los analistas, operadores y participantes en el mercado también reaccionaron positivamente a la reanudación del pago de dividendos. "Tras la suspensión del año pasado, el dividendo por acción propuesto es de 2,45 euros, en línea con nuestras expectativas", resumió Andre Remke, de Baader Bank. "Dado el alto nivel de incertidumbre, con un consenso de entre cero y 2,47 euros, lo consideramos una sorpresa positiva."/ck/ag/mis