Las acciones de Vonovia cayeron un 6% el viernes después de que el mayor arrendador de Alemania informara de la mayor pérdida de su historia para 2023, en la última señal de tensión en el sector inmobiliario.

Las empresas inmobiliarias alemanas están experimentando un importante cambio de fortuna tras el fin de la era del dinero barato que alimentó un boom de una década, lo que ha golpeado duramente a empresas como Vonovia.

La pérdida de 6.760 millones de euros (7.360 millones de dólares) es más de diez veces superior a la pérdida de 669,4 millones de euros de 2022, y los dos periodos consecutivos en números rojos marcan un cambio de tendencia tras años de beneficios constantes durante los años del boom.

La pérdida se produjo cuando Vonovia rebajó el valor de sus más de 500.000 apartamentos en 10.700 millones de euros, o un 11,4%, reduciendo el valor de su cartera a 84.000 millones de euros.

"El desplome de las valoraciones es el peor que hemos visto nunca", declaró el consejero delegado, Rolf Buch, a los periodistas en una llamada concertada a toda prisa el jueves por la noche.

Señaló signos de estabilización, pero añadió: "No soy profeta".

Los analistas de Jefferies afirmaron que los resultados les dejaron "rascándonos la cabeza", mientras que los de Baader los calificaron de "bolsa mixta".

Las acciones de Vonovia han tenido un rendimiento inferior al del índice de referencia alemán DAX desde que el Banco Central Europeo comenzó en 2022 a subir rápidamente los tipos de interés para acabar con la inflación.

Vonovia dijo que seguiría vendiendo apartamentos para reducir su deuda.

Las cifras ponen de manifiesto una crisis en todo el sector marcada por las insolvencias, el descenso de las transacciones, la caída de los precios y la disminución de los puestos de trabajo en la construcción.

El sector inmobiliario alemán, valorado en 670.000 millones de euros, es un pilar fundamental de su economía, ya que contribuye con uno de cada 10 empleos, casi una quinta parte de la producción, y eclipsa a su famoso sector automovilístico, según la asociación industrial ZIA.

LEG Immobilien y TAG Immobilien, dos de los principales rivales nacionales de Vonovia, también comunicaron pérdidas anuales esta semana, lo que arroja una pérdida combinada de 8.700 millones de euros para las tres empresas.

(1 dólar = 0,9189 euros) (Reportaje de Tom Sims y Matthias Inverardi Edición de Madeline Chambers y Mark Potter)