CareTrust REIT, Inc. adquiere un centro de vida asistida en el sur de California en una inversión conjunta
09 de enero 2024 a las 12:01
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CareTrust REIT, Inc. ha anunciado que ha adquirido The Villas at San Bernardino, un centro de vida asistida y atención a la memoria de 78 unidades situado en San Bernardino, California. En relación con la adquisición de la instalación, CareTrust y un inversor inmobiliario regional en atención sanitaria externo celebraron un acuerdo de empresa conjunta en virtud del cual CareTrust aportó un importe combinado de inversión en capital ordinario y capital preferente por un total de 10,7 millones de dólares. CareTrust es el miembro gestor de la entidad de la empresa conjunta.
El rendimiento contractual inicial de CareTrust sobre sus inversiones combinadas de capital preferente y común en la empresa conjunta es de aproximadamente el 9,3%. El centro será operado por Oxford Health Group, una nueva relación de operador para CareTrust. Oxford es un operador de viviendas para mayores de tamaño medio de California que se centra en integrar estratégicamente los servicios sanitarios en sus comunidades, lo que permite a los residentes de mayor gravedad envejecer más en el entorno comunitario.
Oxford y el arrendador de la empresa conjunta suscribieron un nuevo contrato de arrendamiento triple neto que prevé incrementos anuales fijos del alquiler del 2% (a partir del tercer año de arrendamiento), un plazo inicial de 10 años y cuatro opciones de prórroga de 5 años.
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CareTrust REIT, Inc. es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) autoadministrado. La empresa se dedica a la propiedad, adquisición, desarrollo y arrendamiento de centros de enfermería especializada, viviendas para la tercera edad y otras propiedades relacionadas con la atención sanitaria. La empresa posee, directamente o a través de empresas conjuntas, y arrienda a operadores independientes, 232 centros de enfermería especializada (SNF), campus multiservicios, centros de vida asistida (ALF) y centros de vida independiente (ILF) que constan de aproximadamente 25.128 camas y unidades operativas situadas en 28 estados, con la mayor concentración de propiedades por ingresos de alquiler localizada en California y Texas. Alquila propiedades relacionadas con la atención sanitaria a operadores sanitarios en acuerdos de arrendamiento triple neto. La empresa concede préstamos hipotecarios garantizados a operadores sanitarios, garantizados por propiedades relacionadas con la asistencia sanitaria y préstamos mezzanine garantizados a operadores sanitarios, garantizados por participaciones en propiedades relacionadas con la asistencia sanitaria.