Realty Income Corporation The Monthly Dividend Company anunció que ha firmado un acuerdo definitivo para adquirir hasta 185 propiedades comerciales e industriales de un solo inquilino a las filiales de CIM Real Estate Finance Trust Inc. (CMFT), un REIT no cotizado que está patrocinado por una filial de CIM Group, por aproximadamente 894 millones de dólares en efectivo. La composición de la cartera puede variar en función de la finalización de la diligencia debida y del posible ejercicio de derechos de tanteo relacionados con determinadas propiedades. Se espera que la transacción se cierre en el primer trimestre de 2023, sujeta a las condiciones de cierre habituales, las aprobaciones y la finalización de la diligencia debida.

Incluyendo las 185 propiedades, se espera que la transacción se ejecute a una tasa de capitalización en efectivo de aproximadamente el 7,1% para la cartera total, que tiene un plazo de arrendamiento restante medio ponderado de aproximadamente 9,2 años con aproximadamente el 48% de la renta contractual anualizada de la cartera total derivada de clientes con calificación de grado de inversión. Se prevé que la cartera agregada de 185 propiedades conste de hasta 4,6 millones de pies cuadrados, arrendados a 55 clientes minoristas que en conjunto representan el 95% de la renta contractual anualizada de la cartera total y a cuatro clientes industriales que en conjunto representan el 5% de la renta contractual anualizada de la cartera total. Se espera que Lowe's Home Improvement y Walgreens representen los dos principales clientes por alquiler contractual anualizado de la cartera total proyectada, con un 11,9% y un 7,6%, respectivamente.

Se espera que aproximadamente el 28,9% de la renta contractual anualizada total de la cartera se arriende a los 20 principales clientes. Se espera que las droguerías, las mejoras para el hogar y los ultramarinos representen los tres principales sectores por alquiler contractual anualizado de la cartera total proyectada, con un 12,1%, un 12,1% y un 11,9% del alquiler de la cartera, respectivamente. Se espera que Texas e Illinois representen los dos principales estados por alquiler contractual anualizado de la cartera total, con un 10,2% y un 9,0%, respectivamente.

Además, se espera que aproximadamente el 95% del alquiler contractual anualizado total de la cartera se arriende a los clientes existentes.