Los precios de las viviendas que se venden en Gran Bretaña están cerca de sus máximos históricos tras el mayor incremento anual en un año, según una encuesta del sector que sugiere que el impulso del mercado inmobiliario de principios de 2024 se prolongó hasta abril.

El sitio web inmobiliario Rightmove indicó el lunes que los precios solicitados de las viviendas subieron un 1,7% en las cuatro semanas transcurridas hasta el 13 de abril en comparación con el mismo periodo del año anterior. Los precios solicitados por los vendedores subieron un 1,1% en términos intermensuales, ralentizándose respecto al aumento del 1,5% de las cuatro semanas anteriores.

El precio medio solicitado por los nuevos vendedores, de 372.324 libras (463.320 dólares), se situó a sólo 570 libras del récord alcanzado en mayo de 2023, según Rightmove.

Otras medidas del mercado inmobiliario británico también han mostrado una recuperación de la demanda y de los precios, ayudadas por una caída de los costes de los préstamos, que se dispararon en 2022 cuando los planes de la ex primera ministra Liz Truss de realizar amplios recortes fiscales alteraron los mercados financieros.

Rightmove dijo que el número de nuevos vendedores era un 12% superior al de un año antes y que el número de ventas había subido un 13%. La demanda fue más fuerte en el segmento de gama alta, donde los precios de venta en 2024 hasta ahora han subido más que en 2014.

La demanda de propiedades típicamente buscadas por compradores de primera y segunda vez, que suelen depender más de las hipotecas, subió menos, mostró la encuesta.

"A pesar del optimismo actual, estas no son las condiciones para apoyar un crecimiento sustancial de los precios", dijo Tim Bannister, director de ciencia inmobiliaria de Rightmove.

"Los vendedores deseosos de asegurar su venta seguirán necesitando fijar precios realistas para su mercado local y evitar ser demasiado ambiciosos".

(1 dólar = 0,8036 libras) (Reportaje de William Schomberg; Edición de Suban Abdulla)