La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) dijo que el 68% de los miembros juzgaba que el mercado en general estaba en recesión, aunque algunos sectores como la propiedad industrial, las viviendas para estudiantes y el espacio de oficinas prime eran sólidos.
El Banco de Inglaterra subió los tipos de interés al 5% el mes pasado para hacer frente a la mayor inflación de las principales economías avanzadas, y los economistas encuestados por Reuters esperan esta semana una nueva subida de un cuarto de punto la próxima semana y un máximo del 5,75% este año.
"Esto ha tenido, casi inevitablemente, un impacto en el sentimiento dentro del mercado inmobiliario comercial, ya que los mayores costes de los préstamos pesan sobre la demanda de los inversores y ejercen una presión renovada sobre los valores del capital", dijo Tarrant Parsons, economista de RICS.
Las condiciones de financiación se consideraron las más duras desde que RICS preguntó por ellas por primera vez a finales de 2014.
Los tipos del Banco de Inglaterra son los más altos desde 2008, y los responsables políticos están sopesando cuánto más tendrán que subir para devolver la inflación a su objetivo del 2% desde el 7,9% de junio.
El impacto en muchos hogares ha sido limitado o se ha retrasado, ya que menos personas tienen hipotecas que durante el último ciclo de endurecimiento de los tipos antes de la crisis financiera de 2008, y una menor proporción de hipotecas tienen tipos de interés variables.
Sin embargo, las encuestas empresariales han mostrado que unos tipos más altos han tenido un marcado impacto en la construcción de viviendas y en algunos otros sectores empresariales.
Según la RICS, la demanda de oficinas y locales comerciales cayó en los últimos tres meses, sobre todo en el caso de los edificios más antiguos y menos eficientes energéticamente, mientras que la demanda industrial aumentó.
Dos responsables políticos del Banco de Inglaterra se opusieron a la última subida de tipos del BoE en junio, afirmando que el banco central probablemente ya había subido los tipos más de lo necesario para devolver la inflación al objetivo. (Reportaje de David Milliken; edición de Barbara Lewis)
