SHANGHAI/SINGAPUR, 17 de mayo - Se espera que China mantenga estables los tipos de interés de referencia para préstamos el lunes, según mostró una encuesta de Reuters, aunque crecen las expectativas de un recorte en el tipo de referencia hipotecario mientras las autoridades se esfuerzan por impulsar la vivienda.

El tipo de referencia para préstamos (TPR), que normalmente se cobra a los mejores clientes de los bancos, se calcula cada mes después de que 20 bancos comerciales designados presenten sus propuestas de tipos al Banco Popular de China.

La encuesta a 33 observadores del mercado, realizada esta semana, reveló que 27, o el 82% de todos los encuestados, esperan que los LPR a un año y a cinco años permanezcan sin cambios.

Entre los otros seis encuestados, cuatro predijeron un tipo a un año estable pero una reducción de entre cinco y 20 puntos básicos en el tipo a cinco años, mientras que los dos restantes proyectaron recortes similares en ambos tipos.

La mayoría de los préstamos nuevos y pendientes en la segunda economía mundial se basan en el tipo LPR a un año, actualmente en el 3,45%. El LPR a cinco años, que sirve como tipo hipotecario de referencia, está en el 3,95% tras un recorte en febrero para apuntalar el mercado inmobiliario.

En la última medida de apoyo al sector inmobiliario, China permitirá a las autoridades gubernamentales locales comprar algunas casas a precios "razonables" para proporcionar viviendas asequibles, según informó el viernes la agencia oficial de noticias Xinhua. El sector inmobiliario y la debilidad del comercio minorista siguieron lastrando la economía el mes pasado, incluso cuando la producción industrial superó las previsiones, según mostraron los datos el viernes.

El banco central mantuvo sin cambios el tipo de interés oficial al refinanciar el miércoles los préstamos a medio plazo que vencían, mientras la debilidad de la divisa seguía limitando los esfuerzos de relajación monetaria de Pekín.

Algunos operadores argumentaron que se avecina la tradicional temporada de pago de dividendos, cuando las empresas chinas que cotizan en el extranjero tienen que realizar compras de divisas para cumplir con dichos pagos a sus accionistas extraterritoriales.

Se espera que estos pagos de divisas acumulen una presión bajista adicional sobre el yuan, que ha perdido cerca de un 1,8% frente a un dólar resurgente este año. HSBC prevé que este año se repartirán dividendos por valor de 66.000 millones de dólares.

Sin embargo, las expectativas de un recorte del tipo de referencia hipotecario están en alza después de que las autoridades anunciaran una serie de medidas para rescatar el asediado mercado inmobiliario, considerado desde hace tiempo un lastre importante para la economía.

"En nuestra opinión, son esenciales nuevos esfuerzos de desinversión inmobiliaria y recortes oportunos de los tipos de referencia y de los tipos hipotecarios, así como el impulso a la mejora de los equipos y el intercambio de bienes duraderos, para recuperar la demanda de crédito", señalaron los analistas de Citi en una nota.