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Un índice que mide los contratos para comprar viviendas existentes se situó en 71,6 en noviembre, nivelado con la lectura revisada de octubre, dijo la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Los economistas encuestados por Reuters esperaban un aumento del 1%.
Sobre una base anual, las ventas pendientes de viviendas han descendido un 5,2%.
"Aunque la bajada de los tipos hipotecarios no indujo a más compradores de vivienda a presentar contratos formales en noviembre, sí ha despertado un aumento del interés, como demuestra el mayor número de aperturas de cajas de seguridad, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. Con los tipos hipotecarios bajando aún más en diciembre -lo que supondrá un ahorro de unos 300 dólares al mes respecto al reciente pico cíclico de los tipos- las ventas de viviendas mejorarán en 2024."
Los tipos de interés hipotecarios subieron hasta casi el 8% en octubre, coincidiendo con la lectura más baja de las ventas pendientes de viviendas desde que se creó el índice en 2001. Después de que la Reserva Federal volviera a dejar sin cambios su tipo de interés de referencia en noviembre, la hipoteca media a tipo fijo a 30 años cayó al 6,67% en la semana que terminó el 21 de diciembre, según Freddie Mac.
Las ventas de viviendas existentes cayeron precipitadamente este año con respecto a 2022, ya que los elevados tipos hipotecarios animaron a los propietarios encerrados en tipos más baratos a conservar sus casas, acortando el inventario y erosionando el tráfico de compradores.
Las regiones Oeste y Noreste experimentaron el mayor aumento de contratos firmados, un 4,2% y un 0,8% respectivamente. Las ventas pendientes de viviendas en el Sur cayeron un 2,3%. (Reportaje de Amina Niasse; Edición de Chizu Nomiyama)
