Los centros comerciales desempeñan un papel fundamental en la vida cotidiana de Hong Kong, y la mejora de su eficiencia energética puede reducir significativamente las emisiones de carbono. CLPe,Henderson Land Group (Henderson Land) y Chinachem Group (Chinachem) se asocian por primera vez para lanzar la refrigeración como servicio (Cooling as a Service, CaaS) en Flora Plaza, en Fanling, donde se espera ahorrar 500.000 kilovatios hora (kWh) de electricidad al año mediante la instalación de un nuevo sistema de refrigeración. Flora Plaza es una urbanización privada y un centro comercial desarrollados conjuntamente por Henderson Land y Chinachem en el corazón de la zona residencial de Fanling.

Su centro comercial de dos plantas ocupa una superficie de más de 150.000 pies cuadrados y cuenta con más de 100 tiendas que ofrecen una variada gama de servicios para satisfacer las necesidades de los residentes del distrito norte desde hace casi 30 años. CLPe aportará la financiación junto con los trabajos de diseño e ingeniería para un nuevo sistema de enfriadoras refrigeradas por aire en el marco de un acuerdo de construcción, propiedad, explotación y transferencia (BOOT) de 15 años. Recibirá una cuota mensual de servicio de Henderson Land mientras dure el contrato.

El sistema de refrigeración actual de Flora Plaza lleva en uso desde que se inauguró el centro comercial. CLPe sustituirá las nueve enfriadoras sin condensador por cuatro enfriadoras refrigeradas por aire, mejorando la eficiencia energética y ahorrando espacio al integrar los sistemas de refrigeración y disipación de calor en una sola unidad con función de accionamiento de velocidad variable. La capacidad total de la nueva enfriadora también se verá aumentada para satisfacer las futuras necesidades de desarrollo comercial del centro comercial.

El nuevo sistema estará equipado con el sistema de gestión de inteligencia artificial (IA) PlantPRO, que recoge y analiza continuamente los datos operativos y ajusta automáticamente el sistema de refrigeración en función de factores externos como la temperatura interior para crear un ambiente interior óptimo. Se espera que el nuevo sistema mejore la eficiencia energética en un 50% y reduzca su consumo de electricidad en un 15%, ahorrando unos 500.000 kWh de electricidad al año, lo que equivale al consumo anual de electricidad de unos 160 hogares de tres miembros o a una reducción de unas 200 toneladas de emisiones de carbono. Los edificios representan el 90% del consumo total de electricidad de Hong Kong y producen más del 50% de las emisiones de carbono de la ciudad, según la información publicada por el Departamento de Servicios Eléctricos y Mecánicos.

El aire acondicionado representa el 28% del consumo eléctrico del sector comercial, lo que lo convierte en la principal fuente de utilización de energía. Por lo tanto, cambiar a enfriadoras de bajo consumo equipadas con tecnología de IA para lograr una eficiencia energética óptima es una forma muy eficaz de reducir las emisiones de carbono de los edificios.