REGENCY CENTERS CORPORATION El fondo de inversión inmobiliaria comercial (REIT, por sus siglas en inglés) ha estado subiendo los precios de sus propiedades en alquiler para protegerse del aumento de la promoción, así como de los tipos de interés, y proteger sus márgenes.
Sin embargo, esto no ha repercutido en la demanda de sus espacios, especialmente por parte de tiendas de comestibles, minoristas de productos de precio reducido, decoración del hogar, artículos deportivos y tiendas de usos médicos, que han visto unos ingresos estables por sus ofertas esenciales en medio de la elevada inflación.
La semana pasada, su rival Kimco Realty Corp superó las expectativas de Wall Street para los ingresos del segundo trimestre, beneficiándose de unas tarifas de alquiler más altas y de la resistencia de la demanda de espacio en sus centros comerciales anclados en tiendas de comestibles.
Regency Centers elevó el extremo inferior de su previsión de beneficios por acción para 2023 a 2,05 $ desde 2,01 $, mientras que mantuvo el extremo superior en 2,09 $.
La empresa espera ahora unos fondos de operaciones anuales Nareit (FFO) de entre 4,11 y 4,15 dólares, frente a la previsión anterior de entre 4,07 y 4,15 dólares.
También ha elevado su previsión de beneficios básicos por acción a entre 3,89 y 3,93 dólares, frente a los 3,87 a 3,93 dólares anteriores.
Los ingresos del segundo trimestre de Regency Centers aumentaron un 4% hasta 314,3 millones de dólares en el trimestre finalizado el 30 de junio, frente a la estimación media de los analistas de 309,1 millones de dólares, según datos de Refinitiv.
La empresa registró un FFO Nareit de 1,03 $ por acción, frente a las estimaciones de 1,01 $. (Reportaje de Ananya Mariam Rajesh en Bengaluru; Edición de Maju Samuel)
