Terreno Realty Corporation adquirió una propiedad industrial situada en Alexandria, Virginia, el 15 de abril de 2024 por un precio de compra de aproximadamente 84,3 millones de dólares. La propiedad consta de cuatro edificios de distribución industrial que contienen aproximadamente 357.000 pies cuadrados en 19,1 acres. La propiedad se encuentra en 6584-6674 Fleet Drive, aproximadamente a dos millas de la intersección de la I-95/395 y la I-495 (Capital Beltway), y ofrece 67 posiciones de carga a nivel de muelle y 38 a nivel de grado, así como aparcamiento para 580 coches.

La propiedad está alquilada al 100% a 21 inquilinos, con todos los contratos de arrendamiento que vencen en 2031, y la tasa de capitalización estabilizada estimada es del 5,3%. Las tasas de capitalización estabilizadas estimadas se calculan como los ingresos netos de explotación anualizados en base caja estabilizados a la ocupación de mercado (generalmente el 95%) divididos por el coste total de adquisición. El coste total de adquisición incluye el precio de compra inicial, los efectos de la valoración a precios de mercado de la deuda asumida, la diligencia debida del comprador y los costes de cierre, los gastos de capital estimados a corto plazo y los costes de arrendamiento necesarios para lograr la estabilización.