Terreno Realty Corporation adquirió una propiedad industrial en Medley, Florida, el 5 de julio de 2022 por un precio de compra de aproximadamente 20,0 millones de dólares. La parcela de 6,7 acres de tierra mejorada en 8050 NW 90th Street es adyacente a la intersección de la Palmetto Expressway y West Okeechobee Road. La propiedad está vacía y la tasa de capitalización estabilizada estimada es del 5,6%.

Las tasas de capitalización estabilizadas estimadas se calculan como los ingresos netos de explotación anualizados en base a efectivo estabilizados a la ocupación del mercado (generalmente el 95%) divididos por el coste total de adquisición. El coste total de adquisición incluye el precio de compra inicial, los efectos de la valoración de la deuda asumida a precio de mercado, la diligencia debida del comprador y los costes de cierre, los gastos de capital estimados a corto plazo y los costes de arrendamiento necesarios para lograr la estabilización.