Los precios de la vivienda nueva en China cayeron más lentamente en diciembre que un mes antes, según mostraron el sábado los datos oficiales, ya que la relajación marginal de los frenos a la financiación y las promociones de los promotores inmobiliarios contribuyeron a estabilizar la demanda.

Los precios medios de la vivienda nueva en las 70 principales ciudades de China bajaron un 0,2% en diciembre respecto al mes anterior, más despacio que la caída del 0,3% de noviembre, según cálculos de Reuters a partir de los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas (ONE).

El mercado inmobiliario chino se ha ralentizado desde junio de 2021 a medida que los reguladores intensificaban su campaña de desapalancamiento contra el inflado sector, lo que ha desencadenado impagos en algunas empresas muy endeudadas.

Pero el declive se moderó cuando las autoridades y los promotores inmobiliarios de múltiples ciudades introdujeron medidas en diciembre para impulsar la venta de viviendas, con gobiernos locales que proporcionaban subsidios a los compradores y empresas inmobiliarias que ofrecían descuentos.

Los precios mensuales repuntaron en 15 de las 70 ciudades, frente a las nueve que registraron subidas en noviembre.

"El mercado inmobiliario está tocando fondo poco a poco al haber terminado el periodo de mayor restricción del crédito", afirmó Zhang Dawei, analista jefe de la agencia inmobiliaria Centaline. Las ciudades de primer y segundo nivel serán las primeras en salir de la recesión, afirmó.

Los precios de la vivienda nueva subieron un 2,6% interanual en diciembre, más lentamente que el crecimiento del 3,0% registrado en noviembre.

En una nota reciente, los analistas de Oxford Economics afirmaron que esperan que las autoridades centrales y locales tomen medidas para contener los riesgos de impago de los promotores inmobiliarios, como aumentar el crédito al sector y modificar la estricta política de las "tres líneas rojas" introducida para frenar el endeudamiento de los promotores.

La prórroga de pago concedida por los tenedores de bonos al atribulado promotor inmobiliario China Evergrande Group se produjo en un momento en que las autoridades insisten cada vez más en la necesidad de mantener la estabilidad económica.

Yan Yuejin, director de investigación del Instituto de Investigación y Desarrollo E-house China, con sede en Shanghai, dijo que espera que las políticas inmobiliarias sigan suavizándose en el primer trimestre, dado el gran impacto económico del mercado inmobiliario.

"Los datos de diciembre son una señal positiva, que apunta a que los precios de la vivienda no seguirán cayendo". (Reportaje de Liangping Gao y Andrew Galbraith; Edición de Muralikumar Anantharaman y Simon Cameron-Moore)