COUNTRY GARDEN HOLDINGS COMPANY LIMITED 
El promotor privado número 1 del país, cuyos problemas financieros han empeorado las perspectivas del sector inmobiliario y han llevado a Pekín a desvelar una serie de medidas de apoyo, dispondrá de un periodo de gracia de 30 días para pagar el cupón antes de que se le considere en situación de impago.
Si Country Garden no paga los 15 millones de dólares antes de que finalice el periodo de gracia a mediados de octubre, el principal vencerá inmediatamente y cualquier incumplimiento del servicio desencadenará condiciones de impago cruzadas, según Sandra Chow, codirectora de investigación para Asia-Pacífico de CreditSights.
"Va a ser realmente difícil" para Country Garden hacer frente a las obligaciones de la deuda debido a sus desplomados niveles de tesorería en un momento en el que las ventas inmobiliarias en la segunda mayor economía del mundo siguen siendo muy débiles, dijo Chow.
Un portavoz de Country Garden no respondió inmediatamente a la petición de Reuters de comentar el lunes su última obligación de pago de la deuda.
El mes pasado, Country Garden advirtió del riesgo de impago si sus resultados financieros seguían deteriorándose. Tiene 108.700 millones de yuanes (14.900 millones de dólares) de deuda con vencimiento en 12 meses, pero un efectivo de sólo unos 101.000 millones de yuanes hasta junio.
Evitó el impago al obtener la aprobación de sus acreedores para ampliar los pagos de un bono privado onshore, en un gran alivio para el asediado promotor chino, así como para el sector inmobiliario, golpeado por la crisis.
El promotor incumplió en agosto el pago de cupones por valor de 22,5 millones de dólares vinculados a dos bonos en dólares, pero consiguió transferir los fondos antes de que finalizara un periodo de gracia a principios de este mes, esquivando así el impago.
La semana pasada, los tenedores de bonos onshore aprobaron prorrogar tres años el reembolso de otros siete bonos de Country Garden.
Las acciones de Country Garden, uno de los pocos grandes promotores chinos que no han incumplido sus obligaciones de deuda, cotizaban con una subida de casi el 1% en Hong Kong, mientras que el mercado en general bajaba un 0,9%.
Muchos acreedores creen que Country Garden tendrá que reestructurar su deuda extraterritorial si no consigue pronto apoyo de liquidez.
Algunos acreedores extraterritoriales de Country Garden han iniciado conversaciones con el bufete de abogados Kobre & Kim LLP, con sede en Nueva York, y con Ashurst, con sede en Londres, y están estudiando la posibilidad de formar grupos si el promotor inmobiliario intenta reestructurar su deuda. (Reportaje de Xie Yu en Hong Kong; Edición de Sumeet Chatterjee y Lincoln Feast.)
