KIEL (dpa-AFX) - Según el instituto de investigación económica IfW, con sede en Kiel, la caída de los precios inmobiliarios se ha frenado en muchos lugares, al menos de momento. "En comparación con el primer trimestre de 2023, muchos precios incluso vuelven a subir ligeramente, pero sigue habiendo un claro retroceso en comparación con el año anterior y los máximos", informó el jueves el IfW. La base es el índice inmobiliario Greix, para el que los investigadores evalúan los precios de venta reales de los inmuebles en 18 ciudades alemanas. Esto hace que los datos sean especialmente significativos en comparación con la evaluación de los anuncios de venta.

En opinión de Moritz Schularick, Presidente del IfW, es incierto si la tendencia se mantendrá. "Después de una caída de precios históricamente tan fuerte y rápida como la que hemos visto, es bastante normal que se produzca una fase de contramovimiento, que podría ir seguida de nuevas caídas de precios", dijo Schularick, según el comunicado.

Según el IfW, los precios de la vivienda superaron inicialmente la fase de corrección de precios y volvieron a subir del primer al segundo trimestre. Los precios de los condominios bajaron, pero sólo ligeramente y con grandes diferencias regionales. También se observó un aumento de los precios en algunas ciudades. En comparación con el trimestre anterior, los economistas calcularon una bajada del 0,3% para los condominios, una subida del 2,3% para las viviendas unifamiliares y un aumento del 1,8% para las viviendas plurifamiliares. En comparación con el mismo trimestre del año anterior, los precios de los condominios bajaron un 9,9%. Para las viviendas unifamiliares fue del 10,5% y para las plurifamiliares del 20,9%.

Los precios de los condominios en las siete metrópolis más importantes de Alemania (Berlín, Düsseldorf, Fráncfort del Meno, Hamburgo, Colonia, Múnich y Stuttgart) incluso aumentaron en algunos casos en comparación con el trimestre anterior, informan los economistas del IfW. La excepción a la regla es Hamburgo, donde los precios cayeron un 3,9%. El segundo descenso de precios más acusado se registró en Fráncfort, con -0,9%. En Düsseldorf (+2,9%) y Berlín (+1,3%) volvieron a subir los precios de los condominios./kf/DP/mis