FRANKFURT (dpa-AFX) - Tras tomarse un respiro a principios de semana, la caída de los valores inmobiliarios continuó el martes. El índice sectorial europeo Stoxx Europe 600 Real Estate prolongó su racha perdedora iniciada a principios de febrero y cayó un 2,5% hasta los 104,20 puntos al cierre de la panorámica sectorial. El barómetro del sector se encuentra actualmente al nivel de octubre del año pasado.

Las acciones de los alrededores se vieron especialmente afectadas en la familia de índices del Dax. A la cola del Stoxx Europe 600 Real Estate y del índice alemán de mediana capitalización MDax, cayeron casi un diez por ciento. Mientras tanto, se habían desplomado un 11,6%, alcanzando así un nuevo mínimo histórico.

Los analistas se mostraron escépticos sobre Aroundtown a la vista de las cifras anuales que se publicarán el miércoles. El experto Andreas Pläsier, de Warburg Research, recortó significativamente su objetivo para las acciones de 3,80 a 2,60 euros. Cree que el valor de los bienes inmuebles de Aroundtown está sufriendo presiones en el difícil entorno actual del mercado.

La elevada inflación y la consiguiente subida de los principales tipos de interés han puesto fin bruscamente al largo auge inmobiliario en Alemania en los últimos meses. Esto se debe a que los tipos de interés más altos dificultan la refinanciación de los bienes inmuebles y reducen su valor futuro desde la perspectiva actual. Por lo tanto, las empresas a menudo tienen que ajustar a la baja los valores de sus carteras en sus balances.

El experto Rob Jones, del banco de inversión francés Exane BNP, incluso recortó su objetivo para las acciones de Aroundtown de 2,50 a 1,00 euros. En su opinión, es probable que las perspectivas del miércoles sean "claramente negativas". El analista asume ahora que la probabilidad de un recorte de dividendos se aproxima al 100%, como es el caso de otras empresas inmobiliarias residenciales alemanas. También prevé posibles recortes de dividendos en el futuro.

Entre los demás valores de MDax, TAG Immobilien perdió un buen 3% y LEG Immobilien casi un 5%. En el principal índice alemán, el Dax, las acciones de Vonovia mantuvieron el farolillo rojo con una caída de casi el cuatro por ciento, hundiéndose a un nuevo mínimo desde 2014. Entre los valores más débiles del índice de pequeña capitalización, el SDax, Grand City Properties cayó más de un cinco por ciento y Deutsche Wohnen casi un cuatro por ciento.

Los expertos del banco estadounidense Citigroup ya habían expresado su escepticismo sobre el sector inmobiliario el lunes. En su opinión, los valores europeos del sector están amenazados con una caída de los precios a la mitad. Los expertos también lo justificaron por el aumento de los costes del servicio de la deuda debido a la subida de los tipos de interés oficiales, así como por el consiguiente desplome de las valoraciones inmobiliarias./la/tih/mis