Los tipos del tipo de préstamo hipotecario más popular de Estados Unidos se dispararon después de que la Reserva Federal anunciara que iba a subir los tipos de interés en 75 puntos básicos en un intento de frenar la economía y sofocar la inflación, que está en máximos de 40 años.

"Estos tipos (hipotecarios) más altos son el resultado de un cambio en las expectativas sobre la inflación y el curso de la política monetaria", dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. "Los tipos hipotecarios más altos conducirán a una moderación del ritmo vertiginoso de la actividad inmobiliaria que hemos experimentado al salir de la pandemia, lo que en última instancia dará lugar a un mercado inmobiliario más equilibrado".

Los tipos hipotecarios han subido mucho desde el año pasado por estas fechas, cuando el tipo medio de una hipoteca de tipo fijo a 30 años era del 2,93%.

Aun así, un mayor número de compradores de viviendas buscó propiedades en comparación con la semana anterior, lo que tal vez indique una oleada de actividad antes de que el agresivo endurecimiento de la Reserva Federal afecte aún más al sector, dijo el miércoles la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA).

El índice compuesto de compra de la MBA, que abarca las solicitudes de préstamos hipotecarios para viviendas unifamiliares, aumentó un 8,1% respecto a la semana anterior. El índice de refinanciación de la MBA subió un 3,7%.

Sin embargo, las solicitudes de compra bajaron más de un 15% con respecto al año pasado, ya que el bajo stock de viviendas y la falta de asequibilidad, junto con la subida de los tipos, parecen haber afectado a la demanda.