Según un estudio de la consultora EY, el mercado de la inversión inmobiliaria en Alemania, que durante años se ha caracterizado por su crecimiento, se enfrenta este año a nuevos descensos tras la caída registrada en 2022.

"El mercado inmobiliario está patas arriba", afirmó el jueves Florian Schwalm, socio director de EY Real Estate. El año pasado, el mercado de la inversión inmobiliaria se contrajo más de un 40% hasta alcanzar un volumen total de inversión de unos 67.000 millones de euros, aproximadamente el mismo nivel que en 2016. Casi el 80% de los inversores encuestados como parte de un estudio de EY esperan ahora que el volumen de transacciones caiga aún más este año.

El sector está sufriendo el enorme aumento de los costes de construcción, la elevada inflación y, sobre todo, la subida de los tipos de interés. "Con el ataque de Rusia a Ucrania y la subsiguiente crisis energética, la inflación y las necesarias subidas de los tipos de interés, estamos viviendo también un punto de inflexión en el mercado inmobiliario", subraya Schwalm. EY observa ahora "no sólo mercados de transacciones parcialmente congelados, sino también precios a la baja en la mayoría de los tipos de uso y ubicaciones". El mercado inmobiliario alemán, popular entre los inversores en el pasado, se ha vuelto menos atractivo. La proporción de encuestados que califican el mercado inmobiliario alemán de menos atractivo que antes ha aumentado significativamente en comparación con el año anterior, pasando del 4% al 36%. Los participantes en el mercado prevén una caída de los precios para todos los tipos de uso, salvo los inmuebles logísticos. Sin embargo, EY no prevé una caída drástica.

(Informe de Matthias Inverardi, editado por Ralf Banser. Si tiene alguna duda, póngase en contacto con nuestra redacción en berlin.newsroom@thomsonreuters.com (para política y economía) o frankfurt.newsroom@thomsonreuters.com (para empresas y mercados).