MERLIN PROPERTIES SOCIMI, S.A. 
- Rentas brutas: € 356,6 millones (+6,5% vs 9M22)
- EBITDA: € 274,2 millones (+10,0% vs 9M22)
- Beneficio operativo ("FFO"): € 216,0 millones (+12,0% vs PF9M22 excluyendo Tree)
- Valor neto de los activos por acción: € 15,49 (-6,2% vs 9M22)
- El beneficio operativo supera los € 216 millones (equivalente a € 46 céntimos por acción) y va en camino de superar la previsión revisada para 2023 (€ 60 céntimos por acción).
- Fuerte crecimiento en todas las métricas financieras y operativas clave, tales como rentas comparables ("like-for-like") (+7,6% vs 9M22) u ocupación global de la cartera, que alcanza por primera vez en la historia de la Compañía el 96.0%.
- Aprobado un dividendo a cuenta de €20 céntimos por acción, que será distribuido el 12 de diciembre 2023.
Madrid, 16 de noviembre. - MERLIN Properties ha cerrado los nueve primeros meses de 2023 con unos ingresos totales de € 365,4 millones (de los cuales € 356,6 millones de rentas brutas), un EBITDA de € 274,2 millones y un beneficio operativo de € 216,0 millones (€ 46 céntimos por acción).
El nivel de endeudamiento ("LTV") sigue en niveles bajos situándose en 34,0%. Posición de liquidez de €1.181 millones, vencimiento medio de la deuda en 5,1 años y tipos de interés fijos al 94%.
Oficinas
- Evolución del negocio
Fuerte incremento de las rentas like-for-like (+6,8%). La ocupación continúa estable y se sitúa en 91.9%, con tendencia a mantenerse o mejorar ligeramente hasta final de año.
Plan Landmark I
Únicamente queda Plaza Ruiz Picasso en construcción prealquilado en su totalidad a inquilinos de primer nivel. Se prevé la entrada del primer inquilino a principios de diciembre.
Logística
- Evolución del negocio
El mercado logístico continúa experimentando un importante empuje, mostrando un crecimiento en rentas like-for-like (+5,0% vs 9M22) y en release spread (+5.1%) gracias al aumento de la ocupación, la inflación y el potencial de reversión en relación con mercado. Prácticamente plena ocupación de la cartera (99.0%).
- Plan Best II & III
Las obras en Cabanillas Park II B progresan adecuadamente, con previsión de entrega en 2024. Buena demanda para la cartera en desarrollo.
Centros comerciales
- Evolución del negocio
La ocupación en centros comerciales continúa creciendo hasta situarse en 96,6%, récord para la Compañía. Ventas (+2,4%) y afluencias (15,1%) por encima de los niveles pre-Covid. La tasa de esfuerzo se sigue manteniendo en niveles históricamente bajos (11,6%).
Plan Mega (Data Centers)
Los Data Centers de Madrid-Getafe, Barcelona-PLZF y Bilbao-Arasur están ya operativos y entregados al inquilino. Fuerte demanda en comercialización, empujada principalmente por el auge de la inteligencia artificial.
Inversión
Dentro de su política de rotación de activos non-core, MERLIN ha realizado desinversiones por importe de €31,6 millones, incluyendo dos centros comerciales y una nave industrial.
Acerca de MERLIN Properties
MERLIN Properties SOCIMI, S.A. (MC:MRL) es una de las mayores compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española. Está especializada en la promoción, adquisición y gestión de activos terciarios en la península ibérica, invirtiendo principalmente en oficinas, centros comerciales, plataformas logísticas y centros de datos en los segmentos Core y Core Plus. MERLIN Properties forma parte de los índices de referencia IBEX 35, Euro STOXX 600, FTSE EPRA/NAREIT Global Real Estate Index, GPR Global Index, GPR-250 Index, MSCI Small Caps y DJSI.
Visite www.merlinproperties.com para obtener más información sobre la compañía.
Si desea más información, póngase en contacto con:
Nuria Salas, nsalas@tinkle.es, +34 629 56 84 71
Sarah Estébanez, sestebanez@tinkle.es, +34 636 62 80 41
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MERLIN Properties SOCIMI SA published this content on 16 November 2023 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 22 November 2023 11:16:00 UTC.
