CHINA EVERGRANDE GROUP El índice Hang Seng Mainland Properties ganó un 4,3% en las últimas operaciones de la mañana, con China Evergrande Group y Sunac China subiendo un 9,7% y un 7,6%, respectivamente. Country Garden se revalorizó un 5,4%.
Bloomberg News informó el martes de que China planea proporcionar al menos 1 billón de yuanes de financiación a bajo coste a los programas nacionales de renovación de aldeas urbanas y viviendas asequibles, citando a personas familiarizadas con el asunto.
El Banco Popular de China (PBOC) inyectará fondos por fases a través de los bancos de política, y el dinero llegará en última instancia a los hogares para la compra de viviendas, según el informe, a través de opciones que incluyen los llamados préstamos complementarios pignorados (PSL) y préstamos especiales.
"Si se confirma, este anuncio sería direccionalmente coherente con nuestra expectativa de que los responsables políticos intensificarían el apoyo al sector inmobiliario y, en particular, a las actividades de construcción inmobiliaria el próximo año", dijo Goldman Sachs en una nota.
"Creemos que sigue siendo necesaria una relajación adicional de la política monetaria de base amplia para facilitar la gran cantidad de emisiones de bonos del Estado y mejorar el sentimiento hacia el crecimiento".
Las ventas de propiedades en China cayeron a un ritmo más rápido en octubre y la inversión en bienes inmuebles se desplomó, según mostraron los datos oficiales el miércoles, lo que sugiere que el sector, golpeado por la crisis, aún no ha salido de su declive a pesar de los recientes esfuerzos de apoyo de Pekín.
China ha acelerado el ritmo de las políticas de estímulo en los últimos meses, incluyendo el recorte de los tipos hipotecarios y el levantamiento de las restricciones a la compra de viviendas, en un esfuerzo por impulsar la demanda de los compradores de viviendas en medio de una crisis de deuda cada vez más profunda en el sector inmobiliario.
El economista jefe para China de Nomura, Ting Lu, afirmó que aunque "Pekín podría haber reconocido por fin la necesidad de introducir la flexibilización cuantitativa o la impresión de dinero para el colapsado sector inmobiliario", el mayor obstáculo para la recuperación del sector inmobiliario es la gran cantidad de viviendas prevendidas pero sin terminar en las ciudades de bajo nivel.
"Creemos que Pekín tendrá que recurrir finalmente a sus propios bolsillos, con dinero impreso del PBOC (como el PSL), para llenar el enorme déficit de financiación y garantizar la entrega de las viviendas prevendidas", dijo Lu. (Reportaje de Clare Jim; Edición de Mrigank Dhaniwala)
