Shanghai Pudong Development Bank Co planea recaudar 5.000 millones de yuanes (790 millones de dólares) mediante la venta de bonos a tres años a través del mercado interbancario de China, dijo en una presentación el lunes. Los fondos se utilizarían para financiar la adquisición de proyectos inmobiliarios en forma de préstamos, dijo.

El plan de venta de bonos del banco controlado por el gobierno de Shanghai apunta a una ampliación de los canales de financiación para el sector inmobiliario y se espera que más instituciones financieras sigan su ejemplo, según los analistas.

Pekín ya está animando a los grandes promotores inmobiliarios a adquirir activos de empresas inmobiliarias con problemas de liquidez para aliviar la presión de la liquidez. El promotor China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co dijo la semana pasada que planeaba emitir bonos para la adquisición de inmuebles.

China también facilitará a los promotores inmobiliarios respaldados por el Estado la compra de activos en dificultades de empresas privadas cargadas de deudas, al no contabilizar dichos préstamos como deuda en virtud de las normas que limitan el endeudamiento, dijo una fuente a Reuters este mes.

También el martes, Jin Xiandong, un funcionario de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma de China, dijo en una conferencia que el mercado se estaba ajustando a las noticias de impagos de algunos promotores inmobiliarios muy apalancados y que no esperaba que afectaran a los bonos en el extranjero de las empresas chinas de forma más general.

El índice inmobiliario CSI300 se disparó casi un 5% el martes por la mañana, mientras que el índice Hang Seng Mainland Properties ganó más de un 3%.

Los bonos en dólares de los promotores chinos también repuntaron tras las fuertes caídas de la sesión anterior.

Un bono Country Garden Holdings 2026 subió a 70,866 centavos de dólar, frente a los 64,865 de la noche, según datos de Duration Finance, después de que el promotor se hiciera con 10 millones de dólares de sus propios bonos el lunes. Sus acciones subieron un 5,3%.

Por otra parte, en un caso poco frecuente en el que una empresa fiduciaria se hizo con los activos de un promotor en dificultades, la empresa estatal Minmetals International Trust compró todas las acciones de dos proyectos de la empresa en dificultades China Evergrande Group, según mostraron los archivos del Sistema Nacional de Información de Crédito Empresarial.

Dos proyectos -en las ciudades sureñas de Kunming y Foshan- estaban pignorados en un préstamo fiduciario de Minmetals concedido a Evergrande, según los expedientes, y Minmetals gastó 50 millones de yuanes (7,9 millones de dólares) y 30 millones de yuanes, respectivamente, para adquirir todas las acciones de los proyectos. Tenía el 51% en este último proyecto antes de la adquisición.

Minmetals dijo en un comunicado que quería ayudar a resolver los problemas de Evergrande para "garantizar la entrega a domicilio, asegurar el sustento de la gente y garantizar la estabilidad".

Otros promotores con problemas de liquidez se esforzaron por evitar los impagos o por conseguir dinero. El Grupo Shimao subió un 4%, después de que el lunes obtuviera la aprobación de los acreedores para ampliar el plazo de pago de un título respaldado por activos (ABS) de 450 millones de yuanes.

(1 dólar = 6,3429 yuanes chinos renminbi)