CHINA EVERGRANDE GROUP 
La ciudad oriental de Suzhou relajó por completo las restricciones a la compra de viviendas para los mercados de casas nuevas y de reventa, según informó el martes el medio de comunicación estatal The Paper.
Anteriormente, los residentes en Suzhou sólo podían comprar hasta tres apartamentos de menos de 120 metros cuadrados.
Shanghái también suavizó el martes algunos de sus límites a la compra de viviendas, permitiendo a los solteros no residentes en Shanghái comprar casas en algunas zonas. Antes tenían prohibido comprar propiedades en la megaciudad, el centro financiero del país.
Estas medidas llegan después de que Guangzhou suavizara por completo la semana pasada los límites de compra de viviendas de gran tamaño.
El mercado inmobiliario, antaño uno de los pilares de la segunda mayor economía del mundo, ha sufrido una crisis de liquidez desde 2021, lo que ha provocado que muchos promotores incumplan o retrasen el pago de sus deudas.
Los responsables políticos han desplegado medidas de apoyo en los últimos meses para apuntalar el sector en apuros, entre ellas un acceso más fácil al efectivo para los promotores, recortes en los tipos de interés de las hipotecas sobre viviendas y relajación de las normas sobre la compra de viviendas.
Sin embargo, el mercado aún terminó el año pasado con los peores descensos de los precios de la vivienda nueva en casi nueve años.
En la actualidad, sólo ocho ciudades como Pekín y Hangzhou, y la provincia de Hainan siguen manteniendo restricciones a la compra en algunas zonas, según la Academia del Índice de China, una importante empresa de investigación inmobiliaria.
"Se espera que las grandes ciudades de segundo nivel supriman por completo las restricciones a la compra de vivienda en general", afirmó la firma.
Un tribunal de Hong Kong ordenó el lunes la liquidación de China Evergrande Group , el promotor inmobiliario más endeudado del mundo, con casi 300.000 millones de dólares en pasivos, tras unos 18 meses de negociaciones fallidas con acreedores extranjeros.
El regulador de la vivienda dijo la semana pasada que se ha dado a las ciudades plena autonomía en la regulación y el control del sector inmobiliario, y que pueden ajustar sus políticas inmobiliarias en función de las condiciones locales.
"Seguimos creyendo que el mercado inmobiliario de China continental está trazando una recuperación prolongada en forma de L, y que las ventas nacionales volverán a caer en 2024, un 5%", afirmaron el miércoles los economistas de S&P Global Ratings en una nota de investigación.
S&P también dijo que la liquidación de Evergrande amplificará el riesgo de subordinación en los bonos inmobiliarios chinos, pero que tiene un impacto limitado en el mercado físico. (Reportaje de Liangping Gao y Ryan Woo; Edición de Shri Navaratnam)
